Duas residências em Porto Belo, no Litoral Norte de Santa Catarina, chamaram a atenção nas redes sociais na quinta-feira (15) por permanecerem cercadas por obras de novos prédios de luxo no bairro Balneário Perequê. O registro da situação ocorre em um município que passa por forte verticalização e que contabilizou R$ 15,7 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), índice que calcula a soma do valor potencial de todas as unidades imobiliárias lançadas, em um intervalo de 90 dias em 2026.
As imagens das construções ao redor das moradias foram publicadas por Augusto Saldivia no Instagram e levantaram questionamentos entre os internautas sobre a razão de os terrenos ainda não terem sido negociados para dar lugar a novos edifícios. Nos comentários da gravação, uma usuária atribuiu a permanência das estruturas à falta de acordo financeiro entre os donos e as construtoras: “Foi olho grande, na minha opinião!”, escreveu.
Teorias sobre venda das casas no Balneário Perequê dividem moradores
A gravação que mostra as duas propriedades cercadas por canteiros de obras de alto padrão despertou diferentes hipóteses entre os usuários que acompanham a expansão urbana da região litorânea. Enquanto parte do público sugeriu nas redes sociais a existência de uma negociação futura já engatilhada ou a simples falta de interesse dos titulares em se desfazer dos bens, outros apontaram que as tratativas comerciais teriam travado nos valores pedidos pelas áreas no Balneário Perequê, prática popularmente chamada pelos comentaristas da publicação de olho grande.
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A dúvida sobre o destino das duas construções atinge também quem vive nas proximidades dos terrenos disputados pelas incorporadoras. “Sou vizinha destas casas. Também não sei o porquê não venderam”, declarou uma moradora na seção de comentários do vídeo publicado em 15 de outubro de 2026.
Até a publicação desta reportagem, a identidade dos proprietários das duas residências no Balneário Perequê e o real motivo pelo qual os imóveis não foram vendidos para as construtoras permaneciam desconhecidos.
Porto Belo supera São Paulo com R$ 15,7 bilhões em vendas
A resistência das duas casas ocorre em uma das áreas mais disputadas pela construção civil no Brasil. De acordo com levantamentos da plataforma de dados imobiliários DWV, o município de Porto Belo, que possui população estimada entre 30 mil e 31 mil habitantes, superou o desempenho da capital paulista em um recorte de três meses neste ano. Somente no primeiro semestre de 2026, a cidade catarinense já havia movimentado um volume financeiro de bilhões de reais com a comercialização de milhares de apartamentos novos e na planta.
Os indicadores financeiros consolidados pela plataforma DWV demonstram o ritmo de negócios no município e a comparação com outras praças do país:
- VGV em período de 90 dias em 2026: R$ 15,7 bilhões registrados em Porto Belo, volume superior aos R$ 15,1 bilhões alcançados pela cidade de São Paulo no mesmo intervalo.
- Desempenho no 1º semestre de 2026: R$ 2,5 bilhões movimentados em vendas de imóveis novos e lançamentos na cidade catarinense.
- Total de unidades vendidas no 1º semestre de 2026: 2.850 imóveis comercializados em Porto Belo.
- Perfil mais procurado em 2026: 1.541 vendas corresponderam a apartamentos compactos de um dormitório, número que representa mais da metade do total negociado no semestre.
Falta de terrenos em cidades vizinhas impulsiona verticalização em Porto Belo
O avanço dos canteiros de obras sobre bairros residenciais como o Balneário Perequê é resultado direto da dinâmica territorial do Litoral Norte de Santa Catarina nos últimos anos. Segundo informações do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (CRECI-SC), órgão que fiscaliza e regula a profissão de corretor no estado, o crescimento acelerado e a verticalização de Porto Belo são impulsionados pela escassez de terrenos disponíveis em municípios vizinhos, especialmente Balneário Camboriú e Itapema, somada aos investimentos na expansão da infraestrutura regional.
Essa migração de novos empreendimentos já havia colocado a cidade no topo das estatísticas nacionais no fechamento do ano anterior. No consolidado de 2025, cinco municípios monitorados pela plataforma DWV concentraram juntos R$ 14,6 bilhões em negócios imobiliários.
Nesse levantamento anual de 2025, Porto Belo alcançou a segunda posição nacional ao somar R$ 3,8 bilhões em Valor Geral de Vendas. O município ficou atrás apenas da vizinha Itapema, que liderou a lista com R$ 4,1 bilhões em negócios, e superou o mercado de Balneário Camboriú, que registrou R$ 2,4 bilhões no mesmo período.
