Larissa Manoela: mansão na Barra da Tijuca tem preço reduzido para R$ 6,5 mi

Os pais de Larissa Manoela, Silvana Taques e Gilberto Elias, reduziram o preço de uma mansão no Rio de Janeiro, anunciada agora por R$ 6,5 milhões, após dois anos sem encontrar compradores. Localizada no condomínio Novo Leblon, na Barra da Tijuca, a propriedade de 900 m² foi colocada à venda em 2023 por R$ 10 milhões, sem o conhecimento da atriz, que rompeu relações com os pais naquele ano. A decisão de baixar o valor reflete a dificuldade em negociar o imóvel de luxo, que conta com cinco suítes, piscina e campo de futebol. A notícia, divulgada pelo jornal Extra, reacende o debate sobre a gestão patrimonial da artista, que abriu mão de R$ 18 milhões em bens ao se desvincular dos negócios familiares. A redução do preço ocorre em meio a um mercado imobiliário aquecido, mas exigente, na Zona Oeste carioca.

A história da mansão está entrelaçada com a conturbada relação entre Larissa Manoela e seus pais. Desde o rompimento, a atriz assumiu o controle de sua carreira e finanças, enquanto os pais enfrentam desafios para vender imóveis adquiridos com os ganhos da filha. A seguir, detalhes do imóvel e o contexto da venda:

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• Características do imóvel: 900 m², cinco suítes, seis banheiros, garagem para seis carros, piscina, campo de futebol e área gourmet.
• Condomínio: Novo Leblon, conhecido por sua segurança e infraestrutura de alto padrão.
• Histórico: Colocado à venda em 2023, o imóvel não atraiu compradores, mesmo em um mercado de luxo aquecido.

O caso da mansão é apenas um capítulo de uma disputa que ganhou os holofotes nos últimos anos, envolvendo questões financeiras e familiares.

Detalhes do imóvel de luxo
A mansão no Novo Leblon é um exemplo do mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro. Com uma área construída de 900 m², o imóvel foi projetado para oferecer conforto e sofisticação. A propriedade inclui cinco suítes amplas, sendo uma master com closet, além de seis banheiros bem equipados. A área externa é um dos destaques, com piscina, campo de futebol, churrasqueira, forno de pizza e um salão de festas, ideal para eventos privados. A garagem comporta até seis veículos, e a casa conta ainda com sauna e uma cozinha planejada, que aparece em fotos divulgadas por imobiliárias.

O condomínio Novo Leblon é conhecido por sua exclusividade, com segurança 24 horas e áreas de lazer que atraem famílias de alto poder aquisitivo. Apesar disso, o imóvel enfrenta dificuldades para ser vendido. Especialistas apontam que o preço inicial de R$ 10 milhões pode ter sido um obstáculo, considerando a concorrência com outras propriedades de luxo na região. A redução para R$ 6,5 milhões busca tornar a oferta mais competitiva, mas o histórico de desavenças familiares pode estar afastando potenciais compradores, que temem entraves legais.

A manutenção do imóvel também é um fator relevante. O condomínio mensal custa cerca de R$ 2.200, e o IPTU anual chega a R$ 54 mil, valores que exigem um planejamento financeiro robusto por parte do futuro proprietário.

Histórico da disputa familiar
A venda da mansão está diretamente ligada ao rompimento entre Larissa Manoela e seus pais, ocorrido em 2023. Até então, Silvana Taques e Gilberto Elias gerenciavam a carreira e as finanças da atriz, que começou a trabalhar ainda criança. Larissa, hoje com 24 anos, revelou em entrevistas que não tinha controle sobre seus ganhos e que precisava de autorização dos pais para despesas simples, como comprar um milho na praia. A descoberta de que a mansão no Rio, assim como uma propriedade em Orlando, foi colocada à venda sem seu consentimento marcou o início de uma série de conflitos públicos.

Em agosto de 2023, a atriz concedeu uma entrevista ao Fantástico, da TV Globo, onde detalhou a decisão de abrir mão de um patrimônio estimado em R$ 18 milhões, que incluía imóveis e participações em empresas familiares. A Dalari Produções e Eventos, criada pelos pais quando Larissa tinha 13 anos, concentrava grande parte de seus bens, mas a artista descobriu que detinha apenas 2% da sociedade. Após tentativas frustradas de redistribuir a empresa, Larissa optou por se desvincular completamente, assumindo a gestão de sua carreira por meio de uma nova empresa, a Mimalissa.

Reações do mercado imobiliário
A redução do preço da mansão reflete uma estratégia comum no mercado de imóveis de alto padrão, especialmente quando a venda não se concretiza em um prazo razoável. No Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca é uma região valorizada, mas o segmento de luxo enfrenta desafios devido à alta oferta e à exigência de compradores por propriedades impecáveis. Corretores consultados pelo jornal Extra indicam que a localização no Novo Leblon é um ponto forte, mas o valor inicial de R$ 10 milhões estava acima da média para imóveis similares na região.

A queda de R$ 3,5 milhões no preço pode atrair novos interessados, mas o histórico do imóvel, associado a uma disputa familiar amplamente noticiada, pode gerar desconfiança. Alguns compradores evitam propriedades com passivos judiciais ou emocionais, temendo complicações futuras. Além disso, o mercado carioca tem registrado um aumento na procura por imóveis menores e mais modernos, o que pode dificultar a venda de uma mansão de 900 m².

Outros imóveis envolvidos
Além da mansão no Rio, os pais de Larissa Manoela também tentaram vender uma casa em Orlando, nos Estados Unidos, adquirida pela atriz em 2016 por R$ 2,7 milhões. O imóvel, localizado no condomínio ChampionsGate, foi vendido em 2022 por cerca de R$ 5,2 milhões, novamente sem o conhecimento de Larissa. A transação foi outro ponto de atrito, já que a atriz afirmou que o dinheiro da venda foi usado para a compra de outro imóvel no Rio, sem sua aprovação.

A gestão patrimonial de Larissa por seus pais gerou não apenas desavenças familiares, mas também debates legais. Em 2023, a atriz conseguiu judicialmente encerrar sua participação na Dalari Produções e, em 2025, obteve a anulação de um contrato vitalício assinado por seus pais com a gravadora Deck, quando ela tinha apenas 11 anos. Esses episódios reforçam a narrativa de falta de transparência na administração dos bens da artista.

Legislação inspirada no caso
O caso de Larissa Manoela ganhou tamanha repercussão que inspirou um projeto de lei na Câmara dos Deputados, aprovado em março de 2025. Conhecido como “Lei Larissa Manoela”, o texto busca proteger crianças e adolescentes de abusos patrimoniais por parte de seus responsáveis. Criado pela deputada Silvye Alves, o projeto permite que jovens, até dois anos após a maioridade, exijam prestação de contas sobre a gestão de seus bens. Se aprovado pelo Senado, será incorporado ao Estatuto da Criança e do Adolescente (ECA) como artigo 244-C.

A proposta destaca a importância de garantir autonomia financeira a jovens que, como Larissa, começam a trabalhar cedo e acumulam patrimônios significativos. A lei também prevê que pais ou responsáveis possam ser responsabilizados por prejuízos causados por má administração, oferecendo um mecanismo legal para casos semelhantes no futuro.

Manutenção e custos do imóvel
Os custos associados à mansão no Novo Leblon são um aspecto crucial para entender a dificuldade de venda. Além do preço de compra, o imóvel exige despesas consideráveis:

• Condomínio mensal: R$ 2.200, cobrindo segurança, manutenção de áreas comuns e serviços.
• IPTU anual: R$ 54 mil, um valor elevado mesmo para padrões de imóveis de luxo.
• Manutenção: Piscina, campo de futebol e sauna demandam cuidados regulares, aumentando os gastos.
• Reformas eventuais: Imóveis de grande porte podem exigir atualizações para atrair compradores.

Esses valores pesam no orçamento dos pais de Larissa, que, segundo fontes, não contam mais com os rendimentos da filha para manter o padrão de vida anterior. A venda da mansão é vista como uma tentativa de aliviar essas despesas, mas a demora em encontrar um comprador sugere que o mercado está mais cauteloso do que o esperado.

Perfil do condomínio Novo Leblon
O Novo Leblon é um dos condomínios mais prestigiados da Barra da Tijuca, conhecido por atrair celebridades e empresários. A infraestrutura inclui quadras esportivas, áreas verdes e vigilância constante, o que garante privacidade e segurança. A localização, próxima a shoppings e praias, é um atrativo, mas a distância do centro do Rio pode ser um limitador para alguns compradores. A mansão de Larissa Manoela, com seu tamanho e comodidades, é uma das propriedades mais destacadas do condomínio, mas a concorrência com imóveis novos e mais compactos tem impactado sua comercialização.

Novos rumos de Larissa Manoela
Enquanto os pais enfrentam dificuldades para vender a mansão, Larissa Manoela segue consolidando sua independência. Em dezembro de 2023, a atriz se casou com André Luiz Frambach em uma mansão de R$ 4 milhões, comprada por ela no Recreio, também na Zona Oeste do Rio. A propriedade, adquirida da influenciadora Evelyn Regly, tem três andares, piscina e área gourmet, e reflete o novo momento da artista, que assumiu as rédeas de sua vida pessoal e profissional.

A criação da Mimalissa, sua empresa de gerenciamento artístico, marcou um ponto de virada. Larissa também tem se dedicado a projetos na TV e no cinema, mantendo uma agenda ativa e uma base de fãs engajada. Sua história de superação, ao deixar para trás um patrimônio milionário em nome de sua liberdade, continua inspirando debates sobre autonomia e gestão financeira.

Tendências no mercado de luxo
O mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro vive um momento de transformação. Propriedades como a mansão de Larissa Manoela, com grandes áreas e múltiplas comodidades, ainda têm apelo, mas a preferência por imóveis menores e sustentáveis está crescendo. Tecnologias como automação residencial e eficiência energética são cada vez mais valorizadas, e a mansão, apesar de luxuosa, pode exigir adaptações para se alinhar a essas demandas. A redução de preço é um passo estratégico, mas o sucesso da venda dependerá de ajustes adicionais e da percepção do imóvel no mercado.