Epic Games CEO、不動産開発から守るために50,000エーカーの森林を購入 著者 Janderson Luiz
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ゲーム『フォートナイト』を開発したエピック ゲームズの創設者兼 CEO であるティム・スウィーニーは、ほぼ 20 年かけて米国ノースカロライナ州の約 50,000 エーカーの森林土地を取得しました。購入は主に、地価が下落し、不動産プロジェクトが放棄された経済危機の時期に行われました。主な目的は、都市開発の進行を阻止し、希少種や絶滅危惧種の自然生息地を保護することです。スウィーニーは、15 の異なる郡にまたがる州最大の私有地所有者の 1 つとなりました。
買収は世界金融危機直後の2008年に始まり、徐々に続いた。土地は 130 of Chatham という有限責任会社を通じて購入されました。取得後、この地域は永続的な保護を受けるまで何年も民間の管理下に置かれます。特定の法的構造により、たとえ不動産の所有者が変わったとしても、将来の建設は妨げられます。土地の一部はすでに保護団体に譲渡されているか、明確な制限付きで寄付されています。
山岳地帯での買収が注目
最も重要な購入の 1 つは、ブルー リッジ山脈の麓に位置する 7,000 エーカーのボックス クリーク自然保護区に関係しています。取引額は約1500万ドルに達した。この地域には、130 種以上の希少または絶滅危惧種の動植物が生息しています。保全により、山岳地帯の自然のままの生態系が確実に維持されます。
もう 1 つの重要な地域は、2021 年に 7,500 エーカーの土地が寄付されたローン高地です。この寄付は、ノースカロライナ州の歴史の中で、保全のための土地の民間譲渡としては最大規模でした。南部アパラチア高地保護団体はこの土地を受け取り、山の景観が永遠に変わらないことを確認しました。
自然保護団体とのパートナーシップ
スウィーニーは、環境保全を専門とする団体と協力して長期的な保護を確保しています。土地に適用される寄付と保全地役権は、あらゆる種類の商業的または住宅的搾取を防ぎます。これらの法的措置は、将来の所有者に関係なく、資産を永久に保存に結び付けます。
パートナーシップには、地域を監視し、既存の生物多様性を管理するグループが関与します。保護された森林には、地元の野生生物にとって不可欠な湿潤な生息地、水源、生態学的回廊が含まれます。土地の自然状態を維持することに引き続き重点が置かれています。
戦略は約 20 年前に始まりました
最初の買収は、景気の低迷により地価が下落し、建設プロジェクトが中断されたという絶好のタイミングで行われた。 2009 年以来、スウィーニーは、より大きく、より効果的な保護区域を作成するために、隣接する土地区画を優先してきました。 2021年現在、景気回復に伴い土地の価格が上昇しているため、すでに取得したものを統合して保護することに焦点が移ってきています。
この戦略は敏感な地域での不動産開発を回避します。生態系を変えるような介入はなく、土地は野生のままです。スウィーニーは、保護を確実に維持するための法的構造を個人的に監督しています。
地域の生物多様性への影響
保護された森林には、継続的かつ変更されていない生息地に依存する種が生息しています。保全は、道路、住宅、リゾートによって引き起こされる生態系の断片化を防ぎます。ボックス クリーク自然保護区のような地域では、動物の移動や固有植物の保護のための自然回廊が維持されています。
保護することで山岳地帯の水資源の維持に貢献します。川や泉には汚染や沈泥がありません。生物多様性は、大規模な人間の介入がないことから直接恩恵を受けます。
声明と長期ビジョン
スウィーニー氏は、この取り組みを、野生地域を将来の世代にそのまま残す方法であると説明しています。彼は、都市の拡大による絶え間ない圧力にさらされている土地を保護することの重要性を強調しています。この措置は長年にわたってあまり公表されず、慎重に行われている。
この億万長者は、贅沢な個人投資ではなく、自然保護に資源を振り向けることを選択しました。フォートナイトの成功によって蓄積された財産により、この種の取り組みを大規模に行うことが可能になります。土地は環境保全のみに重点を置いて管理され続けています。
寄付金の詳細
ローン高原の 7,500 エーカーの寄付は、州における私的保護における画期的な出来事となりました。南アパラチア高原保護区への移管には、あらゆる開発に対する恒久的な制限が含まれていました。同団体の代表者らは、保存された山岳景観の並外れた価値を強調した。
土地の他の部分には、建設や土地利用の変更を禁止する地役権が設定されています。これらの法的手段により、森林が自然の生息地であり続けることが保証されます。このプロセスには、生態系の健全性を監視するための定期的な環境評価が含まれます。
保護地の規模
5万エーカーはかなりの面積に相当し、広範囲に保存された自然地域に匹敵します。 15 の郡にまたがるこれらの遺跡は、保全効果を高める接続されたブロックを形成しています。その総面積は多くの州立公園を上回り、包括的な保護に重点が置かれています。
段階的な取得により、密林から高地まで、さまざまなタイプの生息地を含めることが可能になりました。この戦略は、孤立した保存島の創設を回避します。地域間のつながりは、種の移動と生態学的回復力に利益をもたらします。
