サントスの高級複合施設とスポーツアリーナがネイマール・パイ主導で数十億ドルの投資を受ける 著者 Luís Henrique Costa
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公にはネイマール・パイとして知られる実業家のネイマール・ダ・シルバ・サントス氏が、サンパウロ州沿岸の巨大企業のリーダーに就任した。このプロジェクトには、近代的なサッカー スタジアムと一体化したハード ロック ホテルのユニットの建設に 10 億レアル以上が投入されます。アリーナは、試合日やイベント時には最大 45,000 人の観客を受け入れることができます。この取り組みは、サントス市を世界のさまざまな地域からの訪問者にとって魅力的な中心地に変えることを目指しています。建築計画では、高水準の宿泊施設のコンセプトと、主要なスポーツや文化イベント専用のインフラを組み合わせています。
この複合施設は、ロドヴィア・アンシエタ川岸の戦略的エリアを占めることになります。地形を選択することで、車両の流れが容易になり、首都サンパウロから山を下る人が迅速にアクセスできるようになります。地元当局と投資家は、この取り組みがバイシャダ・サンティスタの経済を大きく押し上げると信じている。国際フランチャイズの到来により、港湾地域のレジャーおよびビジネス観光も強化されます。このプロジェクトは、海岸への主要なアクセスの 1 つの都市力学を変えます。
サンパウロの海岸にある新しいスポーツアリーナの構造
スポーツ計画の中心点は、FIFA が要求する基準に沿ったスタジアムの建設です。このスペースは、スタンドに設置された 45,000 人を快適に収容できるスペースです。この計画では、最先端の LED 照明、高解像度のインタラクティブ スクリーン、国際ショー用に特別に設計された音響システムの設置が予定されています。企業ボックスと VIP エリアが上部リングのデザインを完成させます。持続可能性は、雨水収集システムとクリーン エネルギーの使用によるプロジェクトの一部を導きます。
このアリーナの建設により、市内にサッカーの大きな代替手段が生まれます。サントス フテボル クラブは、1 世紀以上にわたって伝統的なビラ ベルミーロで試合を行ってきました。歴史あるスタジアムは、現在の収益基準に照らして観客収容人数が非常に限られています。新しいスポーツの舞台により、州のクラシックやチャンピオンシップの決勝戦が、興行収入の魅力と快適さをより高めて開催できるようになります。この構造は、通常海外ツアーを州都のみに限定している音楽イベントのプロデューサーも惹きつけている。
ブラジルにおける国際的なホテルブランドの拡大
ハード ロック ホテル & カジノ チェーンは、ブラジル市場で加速した成長を維持しています。この北米の会社は、音楽エンターテイメントと贅沢なサービスを組み合わせるというコンセプトに賭けています。この国にはすでに、戦略的な観光地にブランドのさまざまな建設現場があります。サントス部門は、南米でのフランチャイズを統合するためのより大規模な計画の一環である。
- Fortaleza ユニットはラゴインハ ビーチに位置し、402 室の客室とテーマバーを備えています。
- Ilha do Sol プロジェクトは、パラナ州北部のチバジ川沿いの高級エリアを占めています。
- サンパウロの首都には、パノラマの屋上を備えたホテルがパウリスタ通りに建設されます。
- ナタール、レシフェ、フォス・ド・イグアス、カンポス・ド・ジョルドンなどの他の都市でも作業が確認されています。
このルートにサントスが含まれることにより、この自治体は既成の観光地と同じレベルに位置します。このホテル チェーンは、特別な体験にお金を費やしたいという消費者プロフィールを惹きつけています。この複合施設には、テーマ別のレストラン、大きなプール、世界のロックの歴史的なアイテムで装飾されたレジャーエリアが備わります。ホテルの運営はスタジアムのカレンダーと一体的に行われる。主要なイベントの日には簡単にアクセスできます。
経済効果と外資誘致
10 億レアルを超える資金拠出は、バイシャダ サンティスタの不動産セクターにおける画期的な出来事です。建設現場では、何年にもわたって大量の専門的かつ運営的な労働力が必要になります。暫定的な計算では、この地域で約 3,000 の直接的および間接的な雇用が創出されることが示されています。この採用量は、設立段階から高級ホテルの運営開始までの範囲に及びます。周囲の商業、交通ネットワーク、地元のサプライチェーンも資本注入の影響を即座に受けます。ロドヴィア・アンシエタに隣接する土地の価値の上昇により、すでに不動産業者が注目を集めています。
この規模の企業の存続可能性は、強固な財務パートナーシップにかかっています。ネイマール・パイは海外の投資グループと一連の交渉を行っている。アラブ首長国連邦は、この構造の一部への資金提供に積極的な関心を示している。これらの政府系ファンドには、ヨーロッパや中東のスポーツアリーナや高級ホテルに投資してきた膨大な歴史があります。外国資本の参入により、建設スケジュールを中断することなく維持するために必要な流動性が保証されます。国際的な専門知識は、開業後の複合施設の効率的な管理にも貢献します。
建設スケジュールは2028年の開業を予定
複合施設の物理的および財務的計画は、厳密な実行スケジュールに従って行われます。 2024 年は、この発表を統合し、ロドヴィア アンシエタの土地に関する官僚的手続きを定義するのに役立ちました。重機の移動は実質的に 2025 年に始まります。この初期段階では、アリーナとホテルタワーの両方の地面と深い基礎を準備することに重点が置かれています。海岸の土壌の特性により、現場のエンジニアリングには特別な注意が必要です。
スタジアムの上部構造段階は 2026 年を通じて具体化されます。スタンドと金属屋根はこの 12 か月以内に設置されなければなりません。翌年、ハード ロック ホテルの完成は最終段階となります。 2027 年に、政府は冷凍、セキュリティ、ビルオートメーション システムの運用テストを開始します。サービス、清掃、メンテナンスチームのトレーニングも、一般公開の数か月前に行われます。
観光・スポーツ複合施設全体の最終的な引き渡しは2028年に予定されている。落成式にはサッカーの親善試合や小規模な音楽演奏など、一連のテストイベントが予定されている。ホテルとアリーナを同時に運営するには、市の入り口の地域で複雑な交通と警備の物流が必要になります。このスペースのフル稼働により、サンパウロ海岸のサービスとエンターテイメントのダイナミクスが再構成され、住民と観光客の新しい消費パターンが確立されます。
