内马尔父亲的亿万富翁投资保证了圣保罗海岸的新球场和豪华酒店

商人内马尔·达席尔瓦·桑托斯正式捐款 10 亿雷亚尔，用于在桑托斯市建设体育和酒店综合体。该项目包括一个可举办大型活动的多用途竞技场和国际硬石连锁酒店的一个单位。该举措是近​​期向圣保罗海岸基础设施注入最大规模私人资本的举措。该协议涉及外国投资者和当地合作伙伴。

工程将于 2025 年第一季度在 Rodovia Anchieta 河岸的土地上开始。市政府努力发放遵守时间表所需的环境许可证和许可证。整个空间将于 2028 年落成。该综合体旨在吸引来自首都的游客流量，并满足 Baixada Santista 对大型娱乐空间被压抑的需求。

资金出资划分及执行进度

该合资企业的结构性融资模式基于混合不同来源资本的财团。阿拉伯投资基金签署承诺为该项目注资占总估算值的40%。来自国外的 4 亿雷亚尔保证了搬迁土地所需的初始流动资金。国际合作伙伴有参加欧洲和中东体育赛事的历史。

预算的最大一部分将用于支付体育场的工程费用。约 6 亿雷亚尔将为竞技场的主体结构和运营技术的实施提供资金。十亿美元资金的剩余余额将用于支付酒店大楼的建设和周边地区的交通工程。后勤规划包括建设专用道路和停车场，以容纳最大数量的游客。

工程日历为相关建筑公司设定了严格的年度目标。整地和深地基工作将在 2025 年的头几个月进行。体育场金属骨架的组装将在 2026 年进行。各团队将在 2027 年专注于内部装修工作和电子系统的安装。开放前的最后一段时间将进行一系列操作测试，并减少观众数量。

扩大容量并对俱乐部收入产生直接影响

新体育广场的建筑设计符合国际足联对全球赛事的规范。看台可容纳 45000 名观众。这个数字是桑托斯足球俱乐部体育场目前允许的最大容量的三倍。该场地将在可伸缩平台上安装人造草。该机制可在几个小时内收集比赛场地，用于为表演和企业展览会组装舞台。

桑托斯董事会预计工作交付后该机构的收入状况将发生巨大变化。财务部门计算出，票房收入将从目前的每年 2000 万雷亚尔跃升至约 6000 万雷亚尔。容量的增加可以销售公司套票和高端包厢。俱乐部还在谈判将体育场的冠名权出售给感兴趣的品牌。

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新装备的建造不会导致黑白队历史遗产的拆除。维拉贝尔米罗将继续由俱乐部管理，并将进行小规模的结构翻修。这座具有百年历史的体育场将举办青年队的比赛和女队的比赛。技术委员会还将利用该空间针对会员进行专门培训和活动。

酒店框架和注重环保实践

硬石酒店大楼将与竞技场的主要滨海大道一体化运营。该计划预计将有 402 间客房和套房，装饰有来自世界著名音乐家的历史物品。休闲区将在大楼的露台上设有一个无边泳池。酒店大楼内设有向公众开放的高级餐厅和酒吧。酒店的日常运营独立于足球比赛日历。

负责设计的建筑办公室在执行项目中纳入了能源效率指南。体育场屋顶和酒店屋顶将安装太阳能收集板。该系统将满足空调和内部照明设备的部分电力需求。地下室将设有储存雨水的水库。维护团队将使用回收的水资源来清洁公共区域和灌溉花园。

该地区创造就业机会和流动性

该建筑工地将转移圣保罗南海岸的土木建筑生产链。该联合体计划在三年建设期间签署1800份直接和间接工程合同。人力资源部门将优先选择居住在Baixada Santista市的工人。该综合体的运营阶段将需要雇用 1,700 名长期员工。空缺职位将涵盖保安、清洁、接待和食品部门。

选择罗多维亚安谢塔附近的土地遵循技术交通工程标准。高速公路支持重型车辆和旅游巴士的密集流动。地理定位使不同的用户配置文件更容易到达该位置。周围的道路基础设施对于商业可行性具有特定的特征：

• 可通过高速公路快速车道直接进入，无需经过城市十字路口。
• 快速连接轮渡系统和连接邻近城市的道路。
• 靠近港口，方便大型国际展会的设备物流。
• 计划与现有的市政和城际公共交通路线整合。

对邻近地区的城市干预将需要建筑公司的贡献。该项目包括拓宽边缘大道和安装新的智能交通灯组。大型活动期间数千人的流动需要经过公路警察批准的应急计划。该综合体的监控中心将与国家公安部队实时共享图像。