مجمع المليارديرات في سانتوس سيحتوي على ساحة رياضية جديدة ومنتجع خاص بتمويل من والد نيمار
أكد رجل الأعمال نيمار دا سيلفا سانتوس على ضخ مليار ريال برازيلي لبناء مركز ترفيهي ضخم على ضفاف نهر رودوفيا أنشيتا، على ساحل ساو باولو، يضم ساحة حديثة ووحدة من فندق هارد روك. وبدعم من القادة السياسيين من البلدية والولاية، يتوقع الجدول الزمني بدء التدخلات على الأرض في العام المقبل، وتمتد حتى التسليم النهائي في عام 2028. وخلال مرحلة البناء، من المفترض أن يستوعب موقع البناء حوالي 1800 عامل، في حين ستضمن المرحلة التشغيلية فتح 500 منصب عمل رسمي.
ويتضمن المشروع المعماري مساحة رياضية قادرة على استيعاب 45 ألف متفرج، بالإضافة إلى مجمع فندقي مجهز بـ 402 غرفة مزينة بشكل حصري. ولجعل هذا الهيكل العملاق قابلاً للاستمرار من الناحية المالية، اجتذب نموذج الأعمال رأس المال الأجنبي، مما يضمن أن 40٪ من المبلغ الإجمالي يأتي من مجموعات استثمارية مقرها في العالم العربي.
- المساحة الرياضية: إطار فولاذي مصمم لاستضافة كل شيء بدءًا من مباريات كرة القدم وحتى المهرجانات الموسيقية الكبيرة.
- الإقامة: مناطق ترفيهية مائية ومساحات معيشة مجهزة للعروض الفنية المتكررة.
- سوق العمل: تأثير إيجابي على الاقتصاد المحلي مع خلق أكثر من ثلاثة آلاف فرصة عمل غير مباشرة في الخدمات المساندة.
توسيع القدرة والبنية التحتية لقاعة الحفلات الموسيقية الجديدة
تم تصميم الساحة الرياضية لوضع بايكسادا سانتيستا على طريق المواجهات الدولية الكبرى، مما يوفر حجمًا جماهيريًا أكبر بثلاث مرات تقريبًا من ذلك الذي تدعمه حاليًا فيلا بيلميرو التاريخية، التي تضم حوالي 16 ألف شخص. وسيربط ممشى متكامل المدرجات مباشرة بممرات المنتجع، مما يسمح لوكالات السفر ببيع تجارب كاملة تجمع بين شغف كرة القدم والسياحة الراقية.
ومن المقرر البدء في أعمال الأساسات والخرسانة للأرض في النصف الثاني من عام 2025، تمهيداً للمرحلة التالية. وسيهيمن رفع الأعمدة وتجميع الهيكل المعدني على المشهد طوال عام 2026، كما سيشكل أيضًا الأجنحة الملحقة التي ستعمل على استضافة معارض الشركات والمؤتمرات واسعة النطاق.
خدمات فاخرة وحصرية تحت عنوان في مجمع الفندق
وفقًا لتقليد العلامة التجارية الأمريكية الشمالية، ستعرض غرف النوم آلات موسيقية موقعة من أساطير الموسيقى وجدران مزينة تكريمًا لشخصيات عظيمة. وسيركز مركز تذوق الطعام الداخلي على مزيج من النكهات العالمية، في حين سيتم تصميم مراكز الرفاهية والاسترخاء لخدمة الجمهور العام ووفود الرياضيين في مرحلة التعافي البدني.
يسلط تصميم المناظر الطبيعية الضوء على منطقة مائية لا متناهية تواجه المناظر الطبيعية الساحلية، مما يخلق بيئة متطورة للضيوف. ستعمل صالات الكوكتيل كمسارح للموسيقيين المحليين والوطنيين، حيث تقدر الإدارة أن التكلفة الأولية لقضاء الليلة هناك ستكون في حدود 800 ريال برازيلي.
وسيخضع الفريق بأكمله المعين في المنطقة للانغماس في معايير التميز التي يتطلبها امتياز الضيافة الدولي. سيسعى هذا المؤهل المهني إلى دمج المتطلبات العالمية للعلامة التجارية مع التراث الثقافي الغني للمدينة الساحلية، مما يضمن أن الوظائف الدائمة الجديدة تعزز هوية Caiçara في خدمة السياح.
الاتفاقيات العالمية وضخ رأس المال الأجنبي
إن حصة الـ 40% من الميزانية الممولة بأموال من الشرق الأوسط لا تجلب المال فحسب، بل وأيضاً المعرفة الفنية المطبقة على مراحل كأس العالم الأخيرة، مثل استاد لوسيل الفخم. العقود الموقعة مع الموردين من خارج البلاد تضمن بالفعل استيراد الآلات والتكنولوجيا المتطورة للبناء.
Leia Também
اليوتيوبر جيسي ريدجواي وزوجته ينهيان الحمل بعد تشخيص متلازمة داون ويتعرضان للتهديدات
يشرح المهاجم إستيفاو بالتفصيل التأثير العاطفي لإصابة خطيرة جعلت رحلته إلى كأس العالم غير مجدية
أصدر دوق ودوقة ساسكس أرقامًا قياسية جديدة للاحتفال بعيد ميلاد ابنتهما ليليبت الخامس
ولتسهيل وصول هذه المواد المستوردة، وافقت الإدارة البلدية على تطبيق تخفيضات كبيرة في العبء الضريبي. وبالتوازي مع ذلك، حشدت بالاسيو دوس بانديرانتس أماناتها لتسريع تحليلات الأثر البيئي، وهي فرقة عمل حكومية تهدف إلى ضمان وصول المشروع إلى أعلى مستويات الجودة المطلوبة دوليا.
مراحل البناء وتوقعات تسليم المشروع
ومن المقرر أن يبدأ العمل في أعمال التنظيف وترحيل التربة للمنطقة المختارة في الأشهر الأولى من عام 2025. ومع تسوية الأرض، ستركز الفرق الهندسية على الأساسات العميقة للساحة الرياضية اعتبارًا من شهر يوليو من نفس العام، مما يترك الطريق مفتوحًا لتثبيت العوارض الفولاذية طوال تقويم عام 2026.
سيتم بناء الأبراج السكنية في وقت واحد، ومن المتوقع الانتهاء من مرحلة الديكور والتشطيب الداخلي في عام 2027. وستختبر الاختبارات التشغيلية والعروض الأصغر حجمًا البنية التحتية في نهاية العام نفسه، مما يمهد الطريق للافتتاح الرسمي في عام 2028، والذي سيتسم بمباريات افتتاحية ذات جاذبية كبيرة.
الأثر المالي وارتفاع قيمة العقارات في المنطقة
هذه القفزة في سعة الجمهور لديها القدرة على مضاعفة الإيرادات السنوية لفريق Santos Futebol Clube من مبيعات التذاكر ثلاث مرات، حيث قفزت من 20 مليون ريال برازيلي الحالي إلى 60 مليون ريال برازيلي. وبالإضافة إلى التدفق النقدي للفريق، فإن سوق العقارات حول طريق الوصول الرئيسي إلى المدينة يشهد بالفعل ارتفاعًا قويًا، مدفوعًا بالوعد بالتدفق المستمر للزوار في جميع فصول السنة.
ستستفيد سلسلة إنتاج المطاعم وتطبيقات التنقل وتجارة التجزئة بشكل مباشر من الزيادة في حركة الأشخاص. وبينما يتشكل العملاق الخرساني الجديد، سيخضع ملعب أوربانو كالديرا التقليدي لأعمال صيانة خاصة للحفاظ على تاريخه الغني، وتعزيز البلدية كوجهة إلزامية لعشاق الرياضة والترفيه.
الخدمات اللوجستية الرياضية ومستقبل الفريق الأسود والأبيض
إن قرب مرافق الفندق من الملعب سيخلق منشأة لوجستية غير مسبوقة للاعبين للتجمع وإجراء التدريبات الداخلية. ويأتي البيع المشترك للغرف والكراسي الأسيرة في لحظة استراتيجية، ويكتسب المزيد من القوة مع التكهنات الأخيرة حول احتمال عودة المهاجم نيمار جونيور إلى كرة القدم البرازيلية.
ومع الأبعاد والمعايير التي يتطلبها FIFA، سيكون الملعب قادرًا على استضافة قرارات البطولات ذات الحجم الكبير، وهو أمر لا تستطيع المدينة استيعابه حاليًا. ويحيي هذا التحديث شخصية ساحل ساو باولو في ساحة كرة القدم، مما يجعل إقامة نهائيات مسابقة أمريكا الجنوبية حقيقة ملموسة للجماهير المحلية.
الموافقات القانونية والحوافز الحكومية
كان الإصدار السريع للتصاريح من قبل مجلس المدينة ضروريًا لفتح الجدول الهندسي دون تأخير. وقد أثبتت التقارير الفنية الصارمة السلامة البيئية للبناء في منطقة الوصول إلى الميناء، في حين ضمنت حزم الإعفاء الضريبي تخفيفًا حاسمًا في الميزانية المخصصة لشراء المدخلات الأساسية.
وأسفرت جولات المفاوضات بين المستثمرين والسلطات العامة عن بيئة أعمال مواتية خالية من العقبات البيروقراطية غير الضرورية. وكان هذا التآزر بين القطاع الخاص وإدارات التخطيط هو العامل الحاسم في حماية جدول البناء من الأحداث القانونية غير المتوقعة، مما يضمن انطلاق المجمع الذي تبلغ تكلفته مليار دولار كما هو مخطط له تمامًا.
