Venda de imóveis na cidade de São Paulo salta 67% em julho
O Secovi-SP divulgou um levantamento que registrou avanço expressivo na comercialização e na apresentação de novas moradias na cidade de São Paulo durante o mês de julho.
Os negócios envolvendo residências recém-construídas totalizaram 10,3 mil unidades negociadas no período, índice que representa um salto de 67,4% em relação ao volume apurado no mesmo período do ano anterior. O total acumulado em 12 meses alcançou 118,1 mil unidades, com aumento de 6%.
O indicador de velocidade de vendas, que calcula a proporção de imóveis vendidos frente ao estoque total disponível no mercado paulistano, fechou em 56,3%. A taxa ficou menor do que os 62,5% registrados doze meses antes. O ritmo diminuiu.
A apresentação de novos empreendimentos residenciais somou 8,3 mil unidades em julho, variação positiva de 45,9% no confronto anual. No intervalo de 12 meses, a atividade registrou expansão de 18% ao colocar 146,3 mil unidades residenciais no mercado.
A diferença entre o volume de lançamentos e o total de vendas expandiu o estoque de imóveis novos em 42% no período de um ano. A oferta na capital paulista alcançou 90,6 mil unidades disponíveis em julho. Quase a totalidade desse estoque corresponde a empreendimentos ainda em obras ou na planta.
Programa habitacional impulsiona os resultados no setor imobiliário
O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida sustentou o crescimento do mercado na capital paulista.
As vendas enquadradas no programa avançaram 22% no acumulado de 12 meses até julho, atingindo 81,7 mil moradias. A iniciativa governamental concentrou 69% do total de unidades residenciais novas vendidas no município de São Paulo.
Os lançamentos do programa somaram 99,6 mil moradias em 12 meses, com crescimento de 33% e participação de 68% em todos os novos projetos apresentados.
Os empreendimentos voltados às faixas de média e alta renda registraram retração no mesmo intervalo. As vendas caíram 18% em 12 meses, para 36,5 mil unidades, enquanto os lançamentos encolheram 5%, somando 46,7 mil unidades.
O programa Minha Casa, Minha Vida atingiu recordes após alterações recentes em suas regras operacionais. As medidas incluíram cortes consecutivos nas taxas de juros cobradas aos mutuários, ampliação dos limites de renda familiar permitidos para os subsídios públicos e elevação dos tetos de preços das unidades comercializadas, além da criação da faixa 4 voltada a atender famílias de classe média. O conjunto de estímulos ampliou a base de compradores na capital.
O encarecimento das linhas de crédito bancário destinadas ao mercado imobiliário tradicional reduziu o fechamento de contratos nos nichos de médio e alto padrão.
O volume atual de moradias do Minha Casa, Minha Vida atende a demanda estimada por oito meses consecutivos, demonstrando estabilidade na comercialização. Fora do programa, os estoques de padrão médio e alto alcançaram 13 meses de vendas, ante o patamar de 11 meses apurado em dezembro.
