Orientações para declarar renda de aluguel no Imposto de Renda
Para proprietários de imóveis que auferem renda com aluguéis, a declaração do Imposto de Renda 2024 exige atenção especial. A Receita Federal determina que todos os valores recebidos com alugueis que ultrapassem R$2.259,20 mensais devem ser declarados e o imposto correspondente, recolhido por meio do carnê-leão até o último dia útil do mês subsequente ao recebimento da renda.
Passo a Passo para o Preenchimento do Carnê-Leão
A obrigatoriedade do preenchimento do carnê-leão para a receita de aluguel envolve uma série de etapas, iniciando com o acesso ao sistema da Receita Federal:
- Acesse o site da Receita Federal, faça login com seu código de acesso e senha no e-CAC.
- Vá até o menu “Meu Imposto de Renda” e clique em “Acessar Carnê-leão”.
- Insira, mês a mês, os valores líquidos dos aluguéis recebidos, já deduzidos de despesas como IPTU e condomínio. O sistema automaticamente calculará o imposto devido.
É importante ressaltar que, para os rendimentos obtidos em 2023 que não foram declarados no carnê-leão e cujos DARFs não foram pagos, o contribuinte encontra-se em dívida com o Fisco, sujeito a multas que podem chegar a 20% sobre o valor do imposto devido.
Declarando Alugueis no Programa do Imposto de Renda 2024
Uma vez completado o processo do carnê-leão de 2023, as informações devem ser transferidas para o programa da declaração do Imposto de Renda de 2024. Essa medida assegura a correta declaração das rendas obtidas por meio de aluguéis, simplificando o processo para o contribuinte.
Importância da Organização de Documentos
Para garantir a conformidade com as normativas fiscais e evitar complicações com a Receita Federal, é crucial que os contribuintes mantenham organizados e em segurança todos os comprovantes relacionados à renda de aluguel. Isso inclui pagamentos do DARF, recibos de aluguel, e comprovantes de despesas como IPTU e taxas de condomínio. A recomendação é que tais documentos sejam arquivados por, no mínimo, cinco anos.
Esta orientação busca facilitar o cumprimento das obrigações tributárias relacionadas à renda de aluguel, proporcionando maior segurança e tranquilidade aos contribuintes.
