Wohngeld: Vermögensgrenze von 60.000 Euro gilt 2026 nur als Richtwert

In Deutschland garantiert ein niedriges Einkommen allein noch keinen Anspruch auf Wohngeld, den staatlichen Zuschuss zu den Wohnkosten. Entscheidend kann auch das angesparte Vermögen sein. Wer Rücklagen hat, die die Behörden als erheblich einstufen, kann den Zuschuss verlieren, selbst wenn das Monatseinkommen für die Miete nicht reicht.

Die Frage nach der Vermögensobergrenze betrifft viele Haushalte, vor allem wegen steigender Mieten und hoher Lebenshaltungskosten. Die Regeln beruhen auf Richtwerten, die seit mehr als drei Jahrzehnten gelten und deshalb in der Debatte stehen.

Rund 1,2 Millionen Haushalte sind derzeit auf diese Unterstützung angewiesen. Familien und Rentner stellen den größten Teil der Empfänger, weshalb die Vermögensregeln für die Wohnsicherheit vieler Menschen eine große Rolle spielen.

Wozu der Mietzuschuss dient

Das Wohngeld soll Haushalte mit geringem Einkommen bei den Wohnkosten entlasten. Nach Angaben des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) übernimmt es einen Teil der Miete. Eigentümer erhalten statt dessen einen Zuschuss zu den Kreditraten.

Steigende Mieten in Berlin, München und Hamburg erhöhen den Druck auf die Haushaltskassen. Das Wohngeld gilt deshalb als Instrument der Sozialpolitik, um die Folgen der Inflation abzufedern und die Wohnsituation zu stabilisieren.

Wer einen Antrag stellen darf

Ob ein Anspruch besteht, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter die finanzielle Lage und die Zusammensetzung des Haushalts. Die Leistung richtet sich in erster Linie an Erwerbstätige, deren Einkommen für die Wohnkosten nicht ausreicht.

Die Summe wird individuell berechnet. Berücksichtigt werden die Zahl der Personen im Haushalt, das Gesamteinkommen und die Höhe der Miete oder der monatlichen Raten.

Neben Geringverdienern kommen weitere Gruppen infrage. Rentner und Bewohner von Pflegeheimen zählen zu den größten Gruppen, weil ihre festen Einkünfte oft nicht mit der Inflation Schritt halten.

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Auch Studierende können einen Antrag stellen, wenn sie keinen Anspruch auf die Bundesausbildungsförderung (BAföG) haben oder diese nur als vollständiges Darlehen erhalten. Ebenso kommen Empfänger von Arbeitslosengeld I oder Kurzarbeitergeld oft infrage, da ihre Einkünfte befristet oder niedriger sind.

Ersparnisse als Hürde für den Zuschuss

Selbst wer die Einkommensgrenze einhält, kann am Vermögen scheitern. Nach Paragraf 21 Nummer 3 des Wohngeldgesetzes (WoGG) besteht kein Anspruch, wenn die Inanspruchnahme missbräuchlich wäre, insbesondere wegen erheblichen Vermögens. Das Gesetz nennt dafür jedoch keinen festen Eurobetrag.

Die Wohngeld-Verwaltungsvorschrift (WoGVwV) setzt als Richtwert 60.000 Euro für die erste Person im Haushalt und 30.000 Euro für jede weitere an. Eine vierköpfige Familie kommt damit auf 150.000 Euro. Selbst genutztes Wohneigentum zählt nicht als verwertbares Vermögen.

Warum die Behörde jeden Fall einzeln prüft

Die endgültige Entscheidung trifft die zuständige Wohngeldbehörde im Einzelfall. Das Bundesverwaltungsgericht verlangt, die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse zu berücksichtigen. Deshalb dürfen die Richtwerte nicht wie eine ausnahmslose Grenze angewendet werden.

Ein Antrag kann also auch dann bewilligt werden, wenn das Vermögen die Werte leicht übersteigt. Umgekehrt kann er abgelehnt werden, obwohl das Vermögen darunter liegt, wenn andere Umstände keine Bedürftigkeit zeigen. Die Entscheidung hängt von der Auslegung der örtlichen Behörde ab.

Eine wichtige Ausnahme gilt für Ersparnisse, die nachweislich der Altersvorsorge dienen. Beiträge zu privaten Vorsorgeverträgen, die bis zum Rentenalter nicht verfügbar sind, können bei der Berechnung unberücksichtigt bleiben. Voraussetzung ist, dass ein vorzeitiger Zugriff unmöglich ist.

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Kritik an den alten Vermögensregeln und geplante Reform

Die Richtwerte beim Vermögen gelten in der Kritik als veraltet. Die bisherigen Vorgaben stützen sich auf eine Regelung zur Vermögensteuer, die letztmals 1990 geändert wurde, als in Deutschland noch die D-Mark galt.

Ein Gesetzentwurf der Bundesregierung wurde im Oktober 2026 in erster Lesung im Bundestag beraten. Er sieht weiterhin 60.000 Euro für die erste und 30.000 Euro für jede weitere Person vor, begrenzt den Betrag für den gesamten Haushalt aber auf 120.000 Euro. Für eine vierköpfige Familie wären damit nicht mehr 150.000 Euro maßgeblich. Die Regel soll ab 2027 gelten, ist aber noch nicht in Kraft.

Welche Faktoren die Höhe des Zuschusses bestimmen

Die genaue Höhe des Wohngelds ist nicht festgelegt. Sie ergibt sich aus einer Formel, die drei Größen berücksichtigt: die Zahl der Haushaltsmitglieder, das Gesamteinkommen und die Miete am Wohnort.

Deutschland ist in Mietstufen eingeteilt, die die durchschnittlichen Wohnkosten jeder Region abbilden. Städte mit höheren Kosten, etwa München, liegen in einer höheren Stufe und können deshalb einen größeren Zuschuss erhalten.

Welche Nachweise das Amt bei der Antragstellung verlangt

Antragsteller müssen Nachweise über ihre finanzielle Lage und ihre Wohnsituation vorlegen. Dazu gehören in der Regel Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder, der aktuelle Mietvertrag, Kontoauszüge zum Vermögen und in manchen Fällen Belege über bestimmte Ausgaben. Vollständige Unterlagen erleichtern eine schnelle und korrekte Prüfung durch die Behörde. Für aktuelle Anträge gilt weiterhin das geltende Wohngeldrecht.