Moradia no subsolo de Pequim atrai trabalhadores fugindo de aluguel

Operários migrantes e trabalhadores rurais de baixa renda estão ocupando poços de manutenção, túneis de aquecimento e galerias subterrâneas em Pequim. A alta dos preços dos imóveis na China empurra essa população para o subsolo, porque o custo de uma moradia regular na capital consome a maior parte do que ela ganha.

Os moradores ficam conhecidos pelo termo tribo dos ratos, expressão usada para o grupo de operários atraídos por vagas em grandes centros urbanos. Muitos buscam abrigo em dutos de serviços públicos para cortar gastos diários e enviar dinheiro a parentes em províncias distantes.

Estrutura e riscos dentro das galerias de Pequim

Os poços e dutos abrigam tubulações de aquecimento central que aquecem o solo durante os invernos rigorosos da região norte. Em vários pontos, o calor é mantido artificialmente, mas expõe os ocupantes a queimaduras causadas por vazamentos de vapor em alta pressão.

Cada galeria tem poucos metros quadrados e altura que impede os moradores de ficarem em pé. Camas improvisadas com cobertores velhos dividem espaço com fios elétricos expostos, pequenos fogareiros e recipientes de água potável coletada em banheiros públicos das redondezas.

Sem janelas, saneamento e ventilação adequada, os espaços acumulam umidade e vapores tóxicos. Chuvas pesadas trazem risco constante de inundação. O acesso se dá por tampas de bueiro pesadas, levantadas com discrição à noite para evitar denúncias de vizinhos.

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Medidas, riscos e custo dos espaços ocupados

• Tipo de espaço: poços de inspeção de aquecimento urbano, galerias pluviais desativadas e porões antiaéreos convertidos
• Dimensões médias: áreas entre 2 m² e 6 m², com teto frequentemente abaixo de 1,5 metro de altura
• Riscos imediatos: inalação de monóxido de carbono, queimaduras por tubulações de vapor quente e asfixia
• Custo de ocupação: nulo em poços públicos ou tarifas simbólicas repassadas a intermediários ilegais em porões

Por que o registro hukou barra o acesso à moradia social

A migração de milhões de pessoas do campo para Pequim e Xangai esbarra no sistema de registro residencial hukou, em vigor no país desde a década de 1950. A classificação rural impede o acesso igual a programas habitacionais subsidiados, escolas públicas para dependentes e assistência de saúde plena onde a pessoa não tem registro urbano de nascimento.

Sem permissão para pleitear moradia social do governo municipal, os trabalhadores informais aceitam funções com salários limitados. A renda mensal média dessa faixa não cobre o aluguel de um apartamento padrão ou de uma quitinete regular nas zonas centrais.

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As autoridades de Pequim fecharam dezenas de acessos a galerias e soldaram tampas de bueiros em inspeções de segurança contra incêndio e de ordenamento da paisagem urbana. Muitos moradores desalojados foram para bairros periféricos distantes ou procuraram novas aberturas clandestinas em tubulações ainda acessíveis.

Dos abrigos antiaéreos da Guerra Fria à moradia barata

• Anos 1960 e 1970: construção maciça de abrigos antiaéreos subterrâneos durante a Guerra Fria
• Anos 1980 e 1990: liberação de espaços subterrâneos para armazenamento civil, depósitos e moradias temporárias baratas
• Início do século 21: rápida valorização imobiliária em Pequim e chegada expressiva de trabalhadores rurais sem hukou local
• Anos recentes: intensificação de campanhas estatais para erradicar acomodações informais abaixo do nível da rua

Pressão do mercado e falta de habitação popular em Pequim

A pressão do mercado imobiliário nas áreas metropolitanas exige que a gestão municipal equilibre o crescimento urbano com a demanda por mão de obra na construção civil, na limpeza e nas entregas rápidas. Sem habitações populares ligadas às regiões com oferta de trabalho, as falhas na infraestrutura urbana seguem como último recurso para os grupos mais vulneráveis.