Nova etapa do Minha Casa, Minha Vida entrega 258 unidades em Praia Grande

Praia Grande, no litoral de São Paulo, está ampliando o acesso à moradia com a construção de 258 unidades habitacionais pelo programa Minha Casa, Minha Vida, em comemoração ao Dia Nacional da Habitação, celebrado em 21 de agosto de 2025. As obras, localizadas nos bairros Santa Marina e Esmeralda, utilizam a tecnologia de paredes de concreto moldadas in loco, que reduz custos e acelera a entrega em até 50%. Sob a gestão da prefeitura, liderada pelo prefeito Alberto Mourão, os empreendimentos Santa Marina, Esmeralda I e Esmeralda III integram infraestrutura consolidada, com serviços de saúde, educação e lazer, garantindo qualidade de vida aos futuros moradores. O método construtivo, aliado a parcerias com os governos federal e estadual, reforça o compromisso da cidade em reduzir o déficit habitacional.

Os novos conjuntos habitacionais atendem à crescente demanda por moradias populares em centros urbanos. A iniciativa é parte de um esforço contínuo para oferecer dignidade e conforto às famílias de baixa renda.

• Santa Marina: 200 unidades com playground e quadra poliesportiva.
• Esmeralda III: 40 apartamentos com áreas de lazer para crianças.
• Esmeralda I: 18 unidades integradas à infraestrutura local.

Tecnologia que transforma a construção

A adoção do sistema de paredes de concreto moldadas in loco é o grande diferencial das obras em Praia Grande. Esse método consiste em moldar paredes e lajes diretamente no canteiro, utilizando fôrmas metálicas ou de alumínio preenchidas com concreto autoadensável. A técnica elimina a necessidade de vigas, pilares e reboco, resultando em uma estrutura monolítica mais resistente e com menos desperdício.

O processo é altamente industrializado, garantindo precisão e rapidez. A montagem das fôrmas começa pelas paredes hidráulicas, como as de banheiros e cozinhas, seguida pela instalação de armaduras de aço e tubulações elétricas e hidráulicas embutidas. Após a concretagem, a desforma ocorre em cerca de 12 horas, permitindo ciclos diários de produção.

• Rapidez: Redução de até 50% no tempo de construção.
• Sustentabilidade: Menor geração de resíduos em comparação à alvenaria tradicional.
• Qualidade: Superfícies lisas, prontas para pintura ou textura.
• Economia: Custos otimizados pela reutilização de fôrmas.

O secretário de Habitação, Fabrício Menezes de Paula, destaca que a tecnologia superou expectativas, permitindo que as obras avancem em ritmo acelerado. A cidade já entregou 180 unidades em 2021, e as novas 258 moradias reforçam o compromisso com o programa Minha Casa, Minha Vida.

Infraestrutura e qualidade de vida

Os empreendimentos estão estrategicamente localizados em áreas com infraestrutura consolidada. Os bairros Santa Marina e Esmeralda contam com escolas, postos de saúde, serviços urbanos e segurança pública, garantindo que os moradores tenham acesso a serviços essenciais. Além disso, os conjuntos oferecem áreas de lazer, como playgrounds, e o Santa Marina inclui uma quadra poliesportiva, atendendo às necessidades de crianças e jovens.

Cada apartamento possui dois quartos, sala, cozinha e área de serviço, projetados para oferecer conforto e funcionalidade. A escolha de locais bem estruturados reflete o planejamento municipal para integrar as novas moradias ao cotidiano da cidade, promovendo inclusão social.

Parcerias para reduzir o déficit habitacional

A construção das 258 unidades é fruto de parcerias entre a Prefeitura de Praia Grande, o Governo Federal e o Governo do Estado de São Paulo. O prefeito Alberto Mourão enfatiza que investir em habitação é investir em dignidade, destacando a importância de novas alianças para ampliar o número de moradias. A cidade já solicitou a construção de mais 886 unidades, com terrenos e projetos definidos, visando atender a crescente demanda habitacional.

• Programa Minha Casa, Minha Vida: Financiamento federal para moradias populares.
• Cidade Legal: Regularização fundiária em 11 áreas do município.
• Bolsa Moradia Social: Auxílio para 600 famílias em áreas de preservação.
• Cibam: Cadastro estadual para gestão de políticas habitacionais.

A adesão ao Cadastro Integrado de Beneficiários de Auxílio Moradia (Cibam) facilita a identificação de famílias elegíveis, otimizando a entrega de benefícios. A Secretaria de Habitação de Praia Grande trabalha para cumprir as etapas legais e fortalecer a gestão de dados habitacionais.

Vantagens do método construtivo

O sistema de paredes de concreto moldadas in loco é amplamente adotado em países como Colômbia e Chile, onde a construção industrializada é consolidada. No Brasil, a técnica ganha força, especialmente em projetos de habitação social. A norma ABNT NBR 16055:2012 regula os procedimentos, garantindo segurança e qualidade.

A tecnologia permite a construção de uma unidade habitacional por dia em projetos de até 60 m², com equipes de cerca de oito trabalhadores. A redução de resíduos e a alta produtividade tornam o método ideal para empreendimentos de médio e grande porte. Apesar do custo inicial elevado das fôrmas, a possibilidade de aluguel de sistemas de moldagem torna a técnica viável até para projetos menores.

• Isolamento térmico e acústico: Concreto superior aos tijolos tradicionais.
• Durabilidade: Estrutura monolítica minimiza fissuras e rachaduras.
• Versatilidade: Atende desde casas populares até edifícios de 35 pavimentos.
• Manutenção simplificada: Superfícies lisas facilitam acabamentos.

Integração com a comunidade

A escolha de Praia Grande para novos conjuntos habitacionais reflete o potencial da cidade em absorver a demanda por moradias. A proximidade com serviços públicos e a oferta de áreas de lazer fortalecem a integração dos moradores à comunidade. O projeto Santa Marina, com 200 unidades, é um exemplo de como a cidade planeja espaços que unem funcionalidade e bem-estar.

Os empreendimentos também consideram a sustentabilidade, com menor impacto ambiental devido à redução de resíduos. A prefeitura mantém diálogo com o Governo do Estado para expandir programas como o Cidade Legal, que regulariza áreas ocupadas irregularmente, beneficiando famílias em situação de vulnerabilidade.

Futuro da habitação em Praia Grande

A cidade segue em busca de soluções para o déficit habitacional. A reunião da prefeita Raquel Chini com o secretário estadual de Habitação, Flavio Amaury, em 2021, abriu portas para novos projetos. A solicitação de 886 unidades adicionais demonstra o compromisso com o crescimento ordenado e a inclusão social.

O uso de tecnologias inovadoras, como o concreto moldado in loco, posiciona Praia Grande como referência em construção habitacional. A combinação de rapidez, qualidade e sustentabilidade atrai atenção de construtoras e investidores, consolidando a cidade como um polo de desenvolvimento no litoral paulista.