Nova política habitacional vai liberar 80 mil financiamentos para classe média em 2026 Por Jeronimo Santos
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O governo federal anuncia nesta sexta-feira (10) uma nova política habitacional voltada para a classe média, que deve gerar 80 mil financiamentos habitacionais adicionais pela Caixa Econômica Federal em 2026. A medida, revelada pelo ministro das Cidades, Jader Filho, durante o evento Incorpora 2025, em São Paulo, visa atender famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil, fora da Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida. O programa busca facilitar o acesso ao crédito imobiliário, com mudanças na alocação de recursos da poupança.
A iniciativa ajustará o compulsório dos bancos, atualmente em 20% dos depósitos de poupança, liberando parte desses recursos para financiamentos. A divisão será de 80% para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e 20% para o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Detalhes adicionais, como a estimativa de financiamentos por bancos privados, serão divulgados no lançamento oficial.
- Objetivo da política: Ampliar o acesso ao crédito para a classe média.
- Público-alvo: Famílias com renda de R$ 12 mil a R$ 20 mil.
- Impacto esperado: 80 mil unidades financiadas pela Caixa em 2026.
Detalhes da nova política
O programa habitacional surge após negociações com o Banco Central. A redução do compulsório permitirá que mais recursos da poupança sejam direcionados ao crédito imobiliário. O ministro Jader Filho destacou avanços nas discussões com o presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo, para viabilizar a medida.
Ajustes no sistema financeiro
A liberação de parte do compulsório de 20% dos depósitos de poupança é a principal estratégia. Bancos terão mais flexibilidade para oferecer financiamentos. A divisão dos recursos priorizará o SFH, que financia imóveis de até R$ 1,5 milhão. O SFI, voltado para imóveis de maior valor, receberá 20% dos recursos liberados.
Expectativas para o setor
O setor imobiliário espera aquecimento com a nova política. A medida deve atrair construtoras e incorporadoras. A Abrainc, organizadora do Incorpora 2025, projeta aumento na oferta de imóveis para a classe média. A iniciativa pode reduzir custos de financiamento, beneficiando famílias. O anúncio oficial esclarecerá o impacto em bancos privados.
Contexto do programa
O Minha Casa, Minha Vida não atende plenamente famílias com renda acima de R$ 12 mil. A nova política preenche essa lacuna, oferecendo condições específicas.
Repercussão no mercado
A liberação de recursos da poupança é uma demanda antiga do setor. A medida pode estimular a construção civil e a geração de empregos. A expectativa é de maior dinamismo no mercado imobiliário em 2026.
Próximos passos
O governo divulgará mais detalhes no lançamento oficial. A implementação está prevista para 2026, com impacto direto na Caixa.
