Caixa eleva teto do Reforma Casa Brasil para R$ 50 mil em 2026

O Reforma Casa Brasil passou a financiar até R$ 50 mil para obras em moradias desde o começo de maio de 2026, com juros de 0,99% ao mês. O programa do governo federal foi lançado em 20 de outubro de 2025 pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, com a proposta de dar crédito acessível para reformas, ampliações e adequações de casas. Pelas regras atuais, o dinheiro pode pagar materiais, mão de obra e serviços técnicos.

Antes da mudança, o limite de renda era de R$ 9.600 por mês e o teto do financiamento, de R$ 30 mil. As alterações aprovadas pelo Conselho Monetário Nacional e regulamentadas pelo Ministério das Cidades ampliaram esses limites e, com isso, o público que pode pedir o crédito cresceu.

• Renda familiar bruta de até R$ 13 mil por mês, para famílias que moram em área urbana.
• Valores entre R$ 5 mil e R$ 50 mil, definidos conforme a renda e a análise de crédito.
• Prazo de pagamento de até 72 meses, com parcelas que cabem no orçamento da família.

Quais famílias e cidades entram na linha de crédito

O programa atende moradores de capitais, de municípios com mais de 300 mil habitantes e de regiões metropolitanas. A Caixa Econômica Federal faz a gestão e a análise dos pedidos, que podem ser enviados pelos canais digitais do banco.

Imóveis em área rural ficam de fora, e o mesmo vale para casas em áreas de risco, como as sujeitas a enchente ou deslizamento. A aprovação depende de análise de crédito individual, feita pela Caixa.

Taxa única de 0,99% e dispensa de garantia do imóvel

Até a mudança, a taxa variava conforme a faixa de renda, de 1,17% ao mês para rendas de até R$ 3.200 a 1,95% ao mês para as faixas mais altas. Agora, a taxa é de 0,99% ao mês para todos os perfis, segundo a Caixa.

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O banco informou que o programa não exige garantia do imóvel para a contratação. A análise considera a capacidade de pagamento de cada família.

Parcela de até 25% da renda e um contrato por família

Cada família pode pedir apenas um financiamento, e as parcelas não devem ultrapassar 25% da renda mensal. Ao montar o orçamento da obra, a Caixa sugere acrescentar cerca de 10% de margem para imprevistos.

Previsão de R$ 40 bilhões em obras e empregos

A previsão é que o programa movimente R$ 40 bilhões no setor da construção civil, com geração de empregos diretos e indiretos. A iniciativa também estimula a formalização de trabalhadores, já que o crédito pode pagar serviços técnicos.

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Pedido pelo aplicativo da Caixa e depósito em duas etapas

Os pedidos podem ser feitos pelo aplicativo ou pelo site da Caixa, com simulação e envio de documentos pela plataforma. Quando é preciso somar a renda de outro integrante da família, o processo continua em uma agência.

O dinheiro é depositado em duas etapas: 90% do valor na contratação e 10% após o envio de fotos da obra, que tem prazo de até 55 dias para ser concluída. Se a reforma não for comprovada, a parcela final não é paga e o contrato pode prever penalidade.