Onde fazer, de graça
Ministério das Cidades (MCID)
O Mix Vale é um site de notícias independente, não é órgão público e não pede seus dados. Os canais acima são os oficiais: ninguém precisa pagar intermediário.
Quem tem direito
- Famílias em área urbana com renda de até R$ 13 milVocê precisa morar em área urbana e a soma dos ganhos brutos mensais de todos os moradores da casa não pode passar de R$ 13.000,00.
- Quem mora em imóvel próprio, alugado ou cedidoO programa aceita casas e apartamentos sem escritura, alugados, emprestados ou financiados. A única exigência é que você realmente more no local que será reformado.
- Imóveis residenciais ou mistos fora de área de riscoA moradia pode ter uso apenas residencial ou misto (casa junto com pequeno comércio ou serviço). O imóvel não pode ficar em local de enchente, deslizamento ou com falhas estruturais graves.
- Idade somada ao prazo dentro do limite de 80 anosA sua idade somada ao tempo do contrato não pode passar de 80 anos. Além disso, é preciso passar na análise de crédito da Caixa e não ter outro contrato ativo do programa no seu CPF.
Prazo final para enviar as fotos e receber os 10%
O prazo é de 55 dias corridos, contados a partir de: Data de assinatura do contrato no app ou agência.
O prazo vai até quarta-feira, 30/12/2026
Prazo que termina em fim de semana ou feriado pode ter regra própria: confirme no canal oficial.
Passo a passo
- Faça a simulação no site da Caixa
Acesse a página oficial do Reforma Casa Brasil no site da Caixa. Responda às perguntas iniciais sobre o imóvel, verifique se você cumpre as regras do programa e simule o valor que cabe no seu orçamento.
- Garanta uma conta ativa na Caixa
Para receber o dinheiro e pagar as parcelas por débito em conta, você precisa de uma conta corrente ou poupança da Caixa. A conta social do Caixa Tem não serve para o depósito do crédito, mas você pode abrir uma conta digital grátis pelo App Caixa.
- Inicie o pedido no aplicativo ou na agência
Abra o aplicativo Caixa ou o Caixa Tem e toque no menu Reforma Casa Brasil e depois em Solicitar/Acompanhar Proposta. Se você for somar renda com outro familiar ou já tiver financiamento imobiliário na Caixa, faça o pedido presencialmente em uma agência.
- Escolha até 3 serviços e defina o valor
Dentro do aplicativo, atualize seus dados cadastrais, responda ao questionário sobre a moradia e selecione até 3 tipos de melhorias da lista oficial. Informe o valor necessário entre R$ 10.000,00 e R$ 50.000,00.
- Escolha as parcelas e envie as fotos de antes
Confira o valor aprovado na análise de crédito e escolha pagar entre 36 e 72 parcelas mensais. Tire e envie pelo aplicativo as fotografias que mostram a situação do local antes de começar a obra.
- Receba 90% do valor e execute a reforma
Com o contrato assinado, a Caixa deposita 90% do dinheiro na sua conta. Você pode usar o recurso para comprar materiais, pagar pedreiro ou contratar projetos e assistência técnica nos serviços escolhidos.
- Envie as fotos finais em até 55 dias para receber os 10%
Você tem até 55 dias após a contratação para terminar a obra e enviar as fotos do serviço pronto pelo aplicativo. Após a validação das imagens, a Caixa libera os 10% restantes do empréstimo.
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O que pode ser reformado com o dinheiro do programa
No momento da contratação, você pode escolher até 3 serviços de melhoria habitacional dentro das 12 categorias oficiais do programa. O dinheiro cobre tanto a compra de materiais de construção quanto o pagamento de mão de obra, projetos e orientação técnica de arquitetos, engenheiros ou técnicos industriais.
Não é permitido usar o crédito para comprar móveis planejados, eletrodomésticos ou reformar um imóvel onde você não mora, como uma casa que você aluga para terceiros. Veja na tabela abaixo todas as obras aceitas pela Caixa.
| Categoria de serviço | O que você pode fazer na moradia |
|---|---|
| Elétrica e hidráulica | Trocar fiação, quadro de luz, encanamento de água ou esgoto, caixa d'água e fossa |
| Telhado, forro e infiltração | Consertar ou trocar telhado, forro, manta térmica e impermeabilizar lajes, pisos e paredes |
| Pisos, pintura e aberturas | Rebocar e pintar paredes ou muros, assentar pisos e azulejos e trocar portas e janelas |
| Construção e reforma de cômodo | Construir ou reformar quarto, sala, banheiro, cozinha, lavanderia e reforçar estrutura |
| Acessibilidade e segurança | Instalar rampas, barras de apoio, corrimão e guarda-corpo em escadas ou varandas |
| Energia solar e pequenas trocas | Instalar placas solares ou aquecedor solar e trocar chuveiros, torneiras, tomadas e… |
Como funcionam a liberação do dinheiro e o pagamento
O Reforma Casa Brasil não exige vistoria presencial de engenheiro da Caixa nem apresentação de notas fiscais de materiais ou orçamentos. A comprovação é feita por você mesmo, enviando fotos do local antes da obra e depois do serviço pronto diretamente pelo aplicativo.
Por causa dessa regra, o valor aprovado sai em duas etapas: você recebe 90% logo na contratação para tocar a reforma e os 10% finais caem na conta depois que você envia as fotos da obra concluída. O prazo máximo para mandar as fotos finais é de 55 dias corridos a partir da assinatura do contrato.
A primeira parcela vence 30 dias após a contratação, por meio de débito automático na sua conta da Caixa. O saldo do FGTS não pode ser usado para abater as prestações deste programa. Após a liberação dos 10% finais, o valor da prestação mensal é ajustado conforme o total efetivamente liberado.
Novas regras e valores ampliados em vigor
Se você pesquisou sobre o programa na época do lançamento e viu limites menores, fique atento: a Resolução CMN n. 5.301 e a Portaria MCID n. 499, publicadas em maio de 2026, ampliaram as condições da linha de crédito. O teto de renda familiar subiu para R$ 13.000,00 mensais.
Os valores de empréstimo, que antes iam de R$ 5 mil a R$ 30 mil em até 60 meses, passaram para a faixa de R$ 10.000,00 a R$ 50.000,00, com prazo de 36 a 72 meses e taxa de juros de 0,99% ao mês.
| Regra do programa | Condição atual em vigor |
|---|---|
| Renda familiar bruta | Até R$ 13.000,00 por mês em área urbana |
| Valor do financiamento | De R$ 10.000,00 a R$ 50.000,00 |
| Taxa de juros e tarifas | 0,99% ao mês, sem cobrança de taxas ou tarifas |
| Prazo de amortização | De 36 a 72 parcelas mensais (3 a 6 anos) |
AtençãoCuidado com intermediários: a contratação é gratuita e feita direto na Caixa. Ninguém está autorizado a cobrar taxa de cadastro ou comissão para aprovar seu crédito.
AtençãoAtenção ao prazo de 55 dias: se você não concluir a reforma e não enviar as fotos da obra pronta dentro de 55 dias após contratar, perderá o direito de receber os 10% finais.
AtençãoConta Caixa Tem não recebe o depósito: você pode pedir o crédito pelo app Caixa Tem, mas precisa ter ou abrir uma conta corrente ou poupança na Caixa para receber o dinheiro.
Perguntas frequentes
Posso pedir o Reforma Casa Brasil se a casa for alugada ou não tiver escritura?
Sim. O programa não exige escritura registrada nem que o imóvel esteja no seu nome. Você pode contratar o empréstimo para reformar uma casa ou apartamento alugado, cedido (emprestado) ou que ainda esteja financiado, desde que você efetivamente more no local.
Quem recebe Bolsa Família pode contratar o empréstimo para reforma?
Sim, quem recebe Bolsa Família ou outro benefício social pode solicitar o Reforma Casa Brasil. O pedido passa por uma análise de crédito da Caixa igual à de qualquer cliente, avaliando o perfil completo da família e se a prestação cabe no orçamento mensal com segurança.
Preciso guardar notas fiscais dos materiais ou receber fiscal da Caixa em casa?
Não. A Caixa não manda vistoriador à sua casa e não pede notas fiscais nem orçamentos de materiais. A fiscalização é feita pelas fotografias que você mesmo tira e envia pelo aplicativo antes de começar a reforma e depois que terminar os serviços.
Por que recebo só 90% do dinheiro na hora da contratação?
A regra do programa divide a liberação para garantir a conclusão da melhoria. Você recebe 90% do valor assim que contrata para comprar materiais e pagar a mão de obra. Os 10% restantes são depositados após você terminar a reforma e enviar as fotos finais em até 55 dias.
Posso usar o saldo do meu FGTS para pagar as parcelas do Reforma Casa Brasil?
Não. Como esta linha de crédito é operada com recursos do Fundo Social e não exige garantia do imóvel nem escritura, as regras não permitem o uso do FGTS para dar entrada ou amortizar as prestações do empréstimo.
Quando sou obrigado a ir até uma agência da Caixa para contratar?
O atendimento presencial na agência é obrigatório quando você precisa somar a renda de mais de uma pessoa da família para aprovar o crédito ou quando você já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa. Nesses casos, todos os participantes da renda devem ir juntos à agência com RG, CPF e comprovante de endereço.
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