Caixa Econômica retoma crédito imobiliário de 80% do valor de imóveis e aquece construção Por Carolina Costa
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A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta sexta-feira (10), a retomada do financiamento de até 80% do valor de imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), em cerimônia realizada em São Paulo. A medida, divulgada pelo presidente Carlos Vieira, visa estimular o setor da construção civil e facilitar o acesso à casa própria para a classe média. O governo também elevou o teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) para R$ 2,25 milhões, com apoio do Ministério da Fazenda e do Banco Central. A iniciativa integra um pacote de ações voltado ao mercado imobiliário.
O pacote inclui políticas para financiar moradias e programas de reformas habitacionais.
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- Financiamento de até 80% do valor de imóveis pelo SBPE.
- Elevação do teto do SFH para R$ 2,25 milhões.
- Programas para reformas e melhorias habitacionais. As medidas buscam atender a demanda por habitação e impulsionar a economia.
Medidas para o mercado imobiliário
A ampliação do crédito imobiliário ocorre em um momento de aquecimento do setor. A decisão da Caixa foi recebida com otimismo por construtoras e associações do ramo. O pacote habitacional também inclui iniciativas voltadas para reformas, com foco em melhorias de infraestrutura em residências já existentes.
Impacto na construção civil
A retomada do financiamento de 80% pelo SBPE deve beneficiar diretamente o setor da construção. Segundo especialistas, a medida pode aumentar a oferta de imóveis para a classe média. O aumento do teto do SFH para R$ 2,25 milhões amplia o acesso a financiamentos com juros menores. A construção civil, que emprega cerca de 7 milhões de trabalhadores no Brasil, deve ganhar impulso. A expectativa é que o setor cresça 2,5% em 2026, segundo projeções da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Benefícios para a classe média
A nova política habitacional da Caixa reforça o foco na classe média. O programa “Faixa 4” do Minha Casa, Minha Vida, lançado recentemente, já beneficia famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil. As condições de financiamento foram ajustadas para facilitar a aquisição de imóveis.
Ações coordenadas com o governo
O pacote imobiliário é resultado de esforços conjuntos entre a Caixa, o Ministério da Fazenda e o Banco Central. A elevação do teto do SFH foi uma demanda antiga do setor. O governo busca, com isso, estimular a economia e atender a classe média antes das eleições de 2026. As medidas também visam atrair investimentos de bancos privados, que devem complementar as ações da Caixa.
Perspectiva do setor habitacional
A Caixa Econômica Federal é responsável por cerca de 70% do crédito imobiliário no Brasil. Com a ampliação do financiamento, a instituição espera aumentar a oferta de crédito em 15% até o final de 2026. O setor imobiliário movimentou R$ 120 bilhões em 2024, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). A nova política pode elevar esse montante, beneficiando construtoras e consumidores.
